1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
板橋区
83.4万円/㎡
前年比+6.9%
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ビューネ蓮根城北公園
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
4,848万円
76.5万円/㎡
2,546
4,081
5,615
7,150
AI査定結果
推定相場価格
4,848万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,081万円〜5,615万円
64.4万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ビューネ蓮根城北公園
4,980万円（78.5万円/㎡）/ 2階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は68.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 4,980万円 | 78.5万円 | 2階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 4,180万円 | 65.9万円 | 2階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/02 | 6,580万円 | 87.6万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 4,680万円 | 62.3万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 4,680万円 | 62.3万円 | 2階 | 75.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,880万円 | 88.3万円 | 5階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 4,250万円 | 63.7万円 | 2階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,200万円 | 63.1万円 | 5階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 5,490万円 | 86.6万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 59.6万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 3,800万円 | 59.9万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 4,000万円 | 63.1万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,590万円 | 56.6万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 3,790万円 | 59.8万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ビューネ蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 4,980万円 | 78.5万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/27 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/01 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,480万円 | 92.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/04 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,290万円 | 70.6万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 6,199万円 | 86.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅7分 | 4,970万円 | 70.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/09 | グランシティユーロコート成増 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅9分 | 4,280万円 | 63.4万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/29 | リベール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,180万円 | 94.1万円 | 55.05㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 5,970万円 | 84.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/10 | グローリオ成増赤塚公園 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2005年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、板橋区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は板橋区の平均と比較して5.9%割安です。
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都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩 11分
1980年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
パーク・ノヴァ池袋・要町
東京都板橋区南町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 12分
1987年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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JR埼京線 / 浮間舟渡駅 徒歩 14分
1989年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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都営三田線 / 西台駅 徒歩 6分
1974年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
シャルマンコーポ志村三丁目
東京都板橋区坂下一丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩 5分
1995年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
サンマンション小豆沢
東京都板橋区小豆沢四丁目
JR埼京線 / 北赤羽駅 徒歩 8分
1987年築 / 9階建 / 60戸 / RC造